Налоги на недвижимость Северного Кипра

При покупке недвижимости на Северном Кипре нужно оплатить 3 основных налога: НДС, Гербовый сбор и налог на перевод титула. Остановимся на каждом из них и узнаем, когда их нужно платить, а когда можно и не платить.

НДС — 5% (только для нового жилья)

Этот налог платят при покупке новой недвижимости от застройщика. Иностранцы называют этот налог по другому: VAT. Он оплачивается в течении 2-х недель с момента получения ключей в размере 5% от суммы контракта.

Гербовый сбор — 0.6%

Он тоже рассчитывается исходя из суммы указанной в договоре купли/продажи. Его нужно оплатить в течении 3-х недель до регистрации контракта в земельном кадастре.

Налог на перевод титула — 6% (по желанию)

Его вы оплатите в том случае если переведете титул недвижимости или земли на свое имя, а не на имя застройщика. Как правило на всю свою недвижимость застройщик имеет титул на имя компании.

Как сэкономить?

  • Рекомендуем присмотреться к рынку вторичного жилья. В его цену уже включена оплата почти всех налогов, а в некоторых случаях в цену включена стоимость мебели и всей бытовой техники.
  • Не переводить титул на свое имя, либо перевести его, скажем, через 5 лет. Достаточно распространенная практика. Судите сами: зачем платить еще 6% если вы и без перевода титулов (титул дает право наследования) можете продать недвижимость?